最終確認日: 2026年6月21日 ／ 実務文例ライブラリ編集部（不動産管理実務25年以上）
敷金精算書の作り方｜記載項目と書き方のポイントについて、退去受付・立会い・精算準備の流れの中で確認しやすいように整理します。実務では、募集、申し込み、審査、契約、入居、入居中対応、トラブル、修繕、費用負担の線引き、滞納、退去、立会い、原状回復見積もり、原状回復工事、精算までを一続きの記録として扱うことが大切です。
【無料サンプル】 敷金精算書には、次の順で内訳を並べると説明しやすくなります。 1. 預かり敷金の金額 2. 入居者負担分（修繕費・クリーニング費など） 3. 貸主負担分（経年劣化分など） 4. 差引返還額または追加請求額 5. 振込先・支払期限 無料記事では構成例だけを掲載しています。
このページは、修繕費・クリーニング費・差引計算の書き方を現場で確認するための下書きです。実務では、担当者の記憶に頼らず、受付、確認、判断、連絡、完了の順に残すと後日の説明がしやすくなります。
無料記事では代表的な失敗例に絞っています。実務では契約書、管理規約、写真、見積資料とあわせて確認してください。
本ページは一般的な実務情報として提供しています。個別案件への助言・法律判断は行っておらず、重要な書面は専門家へご相談ください。
実務では、相手方を責める表現を避け、契約書・重要事項説明書・写真・見積書など確認資料に基づいて案内します。
Q: 敷金より修繕費が多い場合はどうなりますか
A: 敷金精算書の作り方の内容に沿って、契約書・提出書類・現場記録を確認します。無料記事では一般的な考え方に限定しています。
Q: 精算書を受け取ってから異議を申し出る期限はありますか
A: まず関係資料をそろえ、費用・期限・担当者を分けて整理します。法律・税務など個別判断が必要な場合は専門家へ確認してください。